Марина растрепина
ЧЕК-ЛИСТ
Этапы ремонта
Подготовили для Вас пошаговую инструкцию ремонта.
ЭТАПЫ РЕМОНТА
Чтобы ремонт не казался бесконечным адом, лучше разделить его на этапы и чётко распределить для себя всю последовательность необходимых работ.
1
Подготовка проекта
Дизайн-проект или самостоятельный дизайн?
Решать только Вам!
2
Подготовительный этап ремонта
У ремонта тоже есть подготовительный этап. Строительная бригада, закупка расходных материалов и уже на этом этапе придется решить вопросы с интернетом, телевидением, видеонаблюдением и сигнализацией!
3
Черновая отделка
Никогда не экономьте на материалах для выравнивания стен и потолков. Геометрия поверхностей решает всё.
4
Чистовая отделка
Этап, на котором происходит волшебство. Всё задуманное начинает воплощаться, поэтому стоит быть ещё более внимательным.
5
Завершающий этап ремонта
Осталось дождаться мебели, навести порядок и расставить свои фотографии.
Добро пожаловать домой!
I. Подготовка проекта
Дизайн-проект или самостоятельный дизайн? Решать только Вам!
Дизайн-проект помогает и заказчику, и строителям еще до начала работ представить себе конечный результат и избежать ошибок, возникающих при ремонте. Чем подробнее и точнее дизайн-проект, тем меньше проблем возникнет при его реализации.

Если Вы решили придумать интерьер Вашей мечты самостоятельно, то:
выполните обмер своей квартиры/дома;
вычертите по обмерам свой объект (можно использовать миллиметровую бумагу, онлайн-ресурсы или профессиональные программы Archicad, Sketchup, Autocad, также можно воспользоваться CorelDRAW);
расположите мебель (прочтите правила эргономики и ознакомьтесь со стандартными размерами мебели);
проконсультируйтесь с прорабом или инженером о конструктивных особенностях Вашего дома (какие конструкции можно сносить, а какие нет);
определите какие стены необходимо демонтировать, а какие возвести;
опираясь на план расстановки мебели, определите количество и расположение розеток, выключателей и осветительных приборов;
проанализируйте Ваши привычки, желания и возможности и запишите всё.
сформируйте перечень того, что предстоит сделать.
В соседней колонке или отдельной таблице делайте пометки: список покупок, примерная стоимость материалов и услуг мастеров.
II. Подготовительный этап ремонта
У ремонта тоже есть подготовительный этап. Строительная бригада, закупка расходных материалов и уже на этом этапе придется решить вопросы с интернетом, телевидением, видеонаблюдением и сигнализацией!
Очень важно найти не только квалифицированных специалистов по ремонту, но и приятных Вам по духу. Вы должны найти общий язык т.к. ремонт - дело не быстрое.

При выборе строительной бригады необходимо:
ознакомиться с реализованными объектами и реальными отзывами;
убедиться, что строители умеют читать чертежи;
запросить составить смету перед заключением договора;
заключить договор;
осуществлять закупку стройматериалов по чекам;
контролировать и следить за ходом ремонта.

Сначала необходимо подготовить объект к ремонту: организовать временное электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, закупить все расходные материалы, средства защиты мастеров и первичные материалы.

Ремонт начинается с демонтажа: снос перегородок, устройство новых проемов, демонтаж старой сантехники и др.
_______________________________
Обратите внимание!Такие преобразования считаются перепланировкой и возможны только после соответствующего согласования в жилищной инспекции.

Вызовите замерщиков окон и входной двери, пока идёт изготовление - Вы закончите необходимые работы.

При возведении новых перегородок важно помнить, что блочные и кирпичные конструкции ставят на бетонное основание пола, гипсокартонные — на готовую стяжку.

После возведения всех необходимых перегородок и конструкций рекомендуем определиться с компанией по изготовлению кухни и узнать у них о всех необходимых технических требованиях: например, нужны дополнительные электровыводы или закладные для подвесных элементов.

Также на подготовительном этапе необходимо:
сделать разводку труб водоснабжения, канализации и отопления;
вызвать узкопрофильных специалистов (провайдера интернета и телевидения, специалиста по установке кондиционеров, видеонаблюдению и сигнализации);
провести первичные электротехнические работы (штробление стен, монтаж электроустановочных изделий и электрощитка, прокладку кабелей ТВ, интернета, телефона, охраны и сигнализации);
монтаж трассы кондиционера

По завершению подготовительного этапа останется только вывезти весь строительный мусор и можно приступать к черновой отделке!
III. ЧЕРНОВАЯ ОТДЕЛКА
Никогда не экономьте на материалах для выравнивания стен и потолков. Геометрия поверхностей решает всё.
Черновая отделка начинается с выравнивания потолка, оконных, межкомнатных проемов и стен.

Перед началом работ необходимо точно знать под какую чистовую отделку готовить стены (покраска, обои, штукатурка и др.).

Как выровнять поверхности:
Сначала нанесите на них праймер-грунтовку, после ее высыхания — штукатурный состав.
Далее для заделки мелких дефектов — шпатлевку и грунтовку, которая обеспечивает лучшее сцепление с отделочным составом.

Учтите, что каждый слой должен хорошо просохнуть, прежде чем будет нанесен следующий. Форсировать высыхание с помощью тепловых пушек нельзя. Такая мера приведет к образованию трещин.


Стяжка пола. Существуют разные виды стяжки пола. Состав на цементной основе схватывается за 12-24 часа, на гипсовой — 3-4 часа, также есть технологии сборной сухой стяжки на плитной основе. У каждого вида стяжки есть свои плюсы и минусы, перед выбором лучше подробно ознакомиться со всеми.
_______________________________
Важно! Пол в санузлах должен быть ниже, чем в остальных помещениях, чтобы в случае протечки труб или переполнения ванны вода не растекалась.

Не забудьте о монтаже закладных для встроенной мебели и ГКЛ коробов, скрывающих все коммуникации, устройстве ниш и люков.

На ровное основание укладывают систему теплого пола. В квартирах разрешена только электрическая система. На её обустройство может уйти 30-45 дней. Также существует система обогрева на основе матов — ее монтируют за 8-10 суток. Быстрее всего монтируются пленочные нагреватели, которые можно установить за 1-2 дня.

После окончания выравнивания всех поверхностей производят монтаж подрозетников и внутренних частей розеток, выключателей. А также вызывают замерщика для изготовления кухни.

IV. ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА
Этап, на котором происходит волшебство. Всё задуманное начинает воплощаться, поэтому стоит быть ещё более внимательным.
Чистовая отделка потолка. Вариантов здесь не так много: покрасить предварительно выровненный потолок, установить подвесную систему ГКЛ потолков или установить натяжную систему.
_______________________________
Важно! При выборе натяжных потолков необходимо предварительно проконсультироваться со специалистами о порядке монтажа натяжного потолка и уточнить о возможности установки выбранных светильников, т.к. существуют ограничения.

Чистовая отделка стен может занять 10 дней, а может и месяц. Срок зависит от выбранных материалов. Используют краску, обои, декоративную краску/штукатурку, керамогранит, гипсовые панели или МДФ+шпон. Рынок отделочных материалов разнообразен.
_______________________________
Важно! Если у Вас настенные молдинги в цвет стен, то советуем сначала установить молдинги на стены, а потом красить всё вместе, чтобы не было микрощелей.


После чистовой отделки стен можно устанавливать радиаторы и чистовую сантехнику (ванна, душевая кабина, унитаз, умывальник, смесители и другое).

При чистовой отделки пола важно знать, что с момента заливки стяжки должно пройти больше 14 дней, лучше — 28. Именно столько необходимо, чтобы из бетона испарилась влага.
_______________________________
Обратите внимание! Если Вы уложили напольное покрытие до отделки потолка и стен, покройте их пленкой, чтобы не испортить.

Перед заказом межкомнатных дверей подрядчик должен провести замеры.

Плинтуса монтируют только после установки кухонной и встроенной корпусной мебели, так как край плинтуса должен примыкать к краю мебели.
V. Завершающий этап ремонта
Осталось дождаться мебели, навести порядок и расставить свои фотографии.
Добро пожаловать домой!
Завершаются электромонтажные работы. Устанавливаются светильники, люстры, бра, розетки, выключатели, терморегуляторы теплого пола.

Монтируется внутренний блок кондиционера.

Производится генеральная уборка.
На финишной прямой останется только:
дождаться доставки мебели, собрать и расставить её;
подключить всю технику и проверить работоспособность;
установить декоративные элементы, жалюзи, карнизы и т.д.
установить систему охраны и сигнализацию;
настроить интернет и телевидение;
застелить новое постельное белье и разместить все свои вещи!





Добро пожаловать домой!