Марина растрепина

Самостоятельные обмеры: инструкция

Самое первое с чего начинается дизайн-проект или ремонт - это ОБМЕР ПОМЕЩЕНИЯ.
Обмеры нужны независимо от того профессионал в дальнейшем будет придумывать для вас дом мечты, или Вы станете делать это самостоятельно.

Когда делают обмеры?

Обмеры проводятся несколько раз на разных этапах ремонта.

Если у Вас новостройка, то обмеры необходимы сразу же как Вы получите ключи, после черновой отделки, после чистовой отделки. Также все подрядчики должны провести свои дополнительные обмеры самостоятельно.

Если у Вас "вторичное жильё", то также первым делом необходимо обмерить объект, потом произвести демонтаж, вывезти мусор и снова обмерить. Далее необходимо проводить обмеры в таком порядке: после черновой отделки, после чистовой отделки и отдельные обмеры подрядчиками.

“

Для создания дизайн-проекта мы проводим обмеры только один раз, до начала ремонтных работ. Дополнительные обмеры с целью внесения корректировок в чертежи (после черновой отделки или после чистовой отделки) возможны только в рамках Авторского надзора.

— Растрепина Марина, дизайнер интерьера студии Two B

У меня есть план БТИ.
Зачем мне обмерочный план?

Сразу развеем главный миф: план БТИ не содержит полной информации о помещении.

Максимум, что отражает план БТИ - это площадь, расположение мокрых зон, основные габариты, которые в реальности могут отличаться.

Поэтому необходимо провести грамотный обмер, который покажет:

реальное положение дел на объекте;
реальную площадь всего дома или квартиры;
реальные размеры;
все недостатки и достоинства пространства.

Для сравнения прилагаем план БТИ и обмерочный план, выполненный нашей студией.

Что включает в себя полноценный обмер?

Общие габариты помещения

Размеры отдельных частей помещения: проемы дверей и окон, колонны, ниши и др.

Высоты дверных и оконных проемов, подоконников, порогов и потолка

Габариты и привязки всех коммуникаций (отопление, водоотведение, водоснабжения, вентшахты и вентканалы, электрический щиток и др.)

Фотофиксация помещения

Последовательность проведения обмера

Подготовьте несколько листов бумаги А4. Для каждого помещения и для каждого этапа обмера необходим отдельный лист бумаги.
В качестве основы можно распечатать план БТИ и на него наносить размеры.
Обмеры не проводятся в одиночку, Вам потребуется помощник.
Также возьмите с собой рулетку (не менее 5 м) и лазерную рулетку.

1. Общие габариты помещения

Необходимо измерить общие габариты каждой комнаты или помещения.

2. Размеры отдельных частей помещения: проемы дверей и окон, колонны, ниши и др.

Необходимо измерить отдельные части комнаты/помещения: проемы дверей и окон и их привязки, колонны и их привязки, ниши, толщину стен и др.

3. Высоты дверных и оконных проемов, подоконников, порогов и потолка

Необходимо измерить высоты дверных и оконных проемов, подоконников, порогов, а также высоты потолка в двух точках в каждой комнате/помещение.

4. Габариты и привязки всех коммуникаций

Необходимо измерить габариты и привязки всех коммуникаций (радиаторы и трубы отопления, трубы водоотведения, трубы водоснабжения и индивидуальные приборы учета, электрический щиткок, вентшахты и вентканалы, подвод газа и индивидуальный прибор учета и другие существующие технические элементы на момент обмера).

5. Фотофиксация

Необходимо сделать фотографии в каждой точке комнаты, указанной на схеме.
Для этого встаньте в точку 1, установите камеру на уровне глаз и сфотографируйте противоположный угол. Держите камеру/телефон параллельно стенам. Отдельно необходимо сфотографировать все коммуникации и сложные узлы. Если есть возможность - дополнительно запишите видео с разными видами комнат/помещения. После, подпишите фотографии (например, кухня, спальня, коридор и др.).